在争分夺秒保持竞争力的竞赛中，住宅开发商正推出一种更为激进的选择：承诺更长的寿命。
据全球健康峰会（Global Wellness Summit，一个健康行业活动与预测组织）的趋势分析师Jane Kitchen称，所谓的“长寿住宅”正在成为高端住宅中快速增长的板块。与独立单户住宅不同，这些住宅通常位于大型住宅社区内，并且超越了传统意义上“健康房地产”的范畴。
Kitchen将长寿住宅与一般性健康项目区分开来。她说：“健康住宅通常优化建筑环境以促进长期健康，重点关注空气质量、水、光线、声学、步行性和社交连接。”而“长寿住宅”则更进一步，提供预防性和诊断性健康服务，例如生物标志物检测、生物年龄评估和AI增强筛查。其他设施有时还包括高压氧疗法、红光疗法和冷冻疗法。“本质上，它们将长寿诊所或医疗健康长寿度假村的规划带回了家。”
这一类别仍相对较新，尚无全面数据衡量其增长，但全球健康研究所（Global Wellness Institute）的研究显示，健康房地产是该组织追踪的11个行业中增长最快的。全球市场规模在过去五年翻了一番，达到5480亿美元，预计到2029年将再次翻倍，超过1万亿美元。此外，据MarketResearch.com数据，长寿经济——消费者在旨在延长寿命的产品、服务和技术上的支出——预计将从2024年的7849亿美元增长到2034年的1.9万亿美元。
全球越来越多以长寿为核心的住宅项目正在设计中。
计划于今年9月开放的Canyon Ranch Austin便是一个例子。该项目位于德克萨斯丘陵地区，占地超过600英亩，包括134套住宅。住宅提供三种设计风格：拥抱、旅程和宁静，售价从350万美元到600万美元不等。除了豪华健康度假村的设施（最先进的健身中心、广泛的步行和骑行小径、健康美食），居民还可使用提供多种号称延长寿命的疗法的水疗中心。其中包括Ammortal Chamber（一种结合红光疗法、脉冲电磁场疗法和分子氢吸入的多模块系统），旨在帮助运动后恢复、提升思维清晰度和支持整体健康。居民还可进行DEXA扫描以测量骨密度、体脂、内脏脂肪和肌肉质量，以及VO2最大值测试评估有氧能力。为了评估关节健康和身体力量，水疗中心配备了VALD力板和分析生物力学与人体动作的3D运动捕捉技术。此外还有HUSO声音疗愈系统用于睡眠和放松，业主可24小时使用医疗管家服务。
Canyon Ranch首席执行官Mark Rivers表示：“我们都希望活得更久、感觉更年轻，度假村和住宅正是基于这种理念。”
其他地方，计划于2028年在纽约海德公园开放的One&Only Hudson Valley Private Homes将引入Clinique La Prairie（瑞士蒙特勒的一家超豪华医疗水疗和长寿诊所）在美国的首个长寿中心。该项目的开发商Nolan Reynolds International的首席执行官兼管理合伙人Brent Reynolds表示，该诊所将提供肠道微生物组分析（用于优化长寿的肠道细菌DNA分子测试）以及干细胞治疗（提取患者自身细胞再注射以刺激胶原蛋白生成）。在家中，业主可以按需服务，如红光疗法面板和用于腿部、手臂和臀部的Normatec压缩袖套，以改善循环和加速肌肉恢复。
犹他州帕克城已开放的Velvaere项目采取了类似方法。115套住宅配备了支持昼夜节律的照明、过滤水系统和智能能源技术，以及包括红外线房、冷水浴、蒸汽和按摩区的专属健康空间。通过与预防性健康和长寿公司Fountain Life的合作，居民可以获得最新的筛查和诊断技术，以早期发现健康问题。该项目还与生活方式机器人公司Aescape合作，提供AI按摩，通过超过一百万个数据点扫描身体，提供定制化治疗，调整压力水平、目标区域甚至音乐偏好。
迈阿密有两个以长寿为引导的住宅项目。SBE创始人兼首席执行官Sam Nazarian表示，计划今年晚些时候在Edgewater破土动工的HQ Residences Miami将把健康、恢复和长寿直接嵌入生活环境。该项目将设有一个专门的健康和长寿楼层，配备一系列设施，包括对比疗法回路（结合冷热疗法）、红外桑拿、AI按摩区和干细胞治疗。他补充说，生物黑客元素将延伸到住宅内部——单元将使用低毒性油漆和材料、水解水过滤系统，以及支持昼夜节律和睡眠的照明策略。
佛罗里达州湾港群岛的The Well项目将于春季开始入住，其住宅配备了淋巴排水淋浴、红光疗法和空气净化系统。居民和会员还可使用由Frank Lipman博士领导的现场长寿实验室，提供功能性和预防性护理、生物标志物检测和IV疗法等治疗。
来自纽约佳士得国际房地产公司的经纪人Daniel Kramp表示，奢侈品消费者“反应良好”，将居住环境视为健康庇护所。“在过去三年中，在家追求长寿的热潮已经兴起，并且越来越高科技和注重设计。”Kramp指出，无论是社区内的住宅还是独立住宅，配备长寿设施的物业往往比典型高端房产销售更快，价格也更高。
这种需求正在拓展到品牌健康社区之外。亚利桑那州斯科茨代尔的高端家庭健康设备销售公司Thriver Wellness Supply的总裁Steven Koeppel于去年10月创立公司，此前他战胜了第四期套细胞淋巴瘤。他对长寿的个人追求促使他创造支持长期健康的家庭环境。他说，业务“火热”，客户花费高达30万美元在家中安装专属长寿空间，集成桑拿、冷水浴、红光疗法、高压氧舱和振动平台等各种设备。
被吸引到长寿住宅的买家之一Tammy Stokes，60岁，居住在亚特兰大，拥有健身工作室West Coast Workout和健康食品餐饮业务Cafe West Express。她在佛罗里达州The Well项目购买了一间一居室住宅，此前差点在圣巴巴拉买房。她说：“对健康和养生的痴迷延续了我的生命，所以当我听说The Well时，我立刻出手了。”Stokes和丈夫为该物业支付了160万美元，正在等待入住。“能够获得由科学支持的健康领域最新创新，将使衰老变得更容易。那是绝对的幸福。”
【全文结束】