在美国拥有房产可能意味着更长的预期寿命，周三发布的一项研究显示。对于20世纪初出生的美国年轻男性，拥有房产使他们的预期寿命增加了大约四个月。牛津大学表示，这可能是由于与拥有房产相关的积极因素，包括财富积累、更强的社会联系、更好的居住条件和心理健康益处。
“我的研究发现，拥有房产对预期寿命有显著的正面影响，”牛津大学高级博士后研究员Casey Breen在一份声明中说。“这些结果表明，公平扩大黑人美国人拥有房产的机会可能会帮助缩小美国黑人和白人男性之间的预期寿命差距。”
Breen的研究于周三发表在《人口学》杂志上。尽管医生表示，近年来黑人和白人美国人的死亡率差距已经缩小，但仍存在差异。
“这些预期寿命的不同结果提出了重要问题。为什么一些人的预期寿命更差，而另一些人更好？”国家少数族裔健康和健康差异研究所主任Eliseo J. Pérez-Stable博士在2022年的一份声明中说。
他指出，系统性的历史问题发挥了作用。1940年，黑人美国人拥有自己房产的机会更少。那一年，18至25岁的黑人中只有不到10%的人拥有房产，65岁以上的黑人中有40%拥有房产。相比之下，白人美国人拥有房产的可能性几乎是黑人的两倍。
Breen还发现，对于20世纪初出生的黑人美国男性，拥有房产与额外0.36年的预期寿命相关，而对于白人男性则为0.42年。
为了得出这些结论，他使用了1920年和1940年人口普查记录、社会保障死亡记录以及基于兄弟姐妹的识别策略。研究对象是24至35岁之间拥有房产的美国男性。
即使控制了教育、种族、收入、婚姻状况和家庭背景等因素，研究发现，房产价值对预期寿命的影响非常小。
尽管如此，牛津大学指出，所使用的数据在性别、种族、国籍和历史背景方面有限制。
“这项研究还显示，拥有房产的美国人与租房者之间的预期寿命存在有意义的统计显著差异，年轻时拥有房产的人在65岁时的预期寿命比租房者长约六个月，”Breen补充道。
研究指出，未来扩大少数族裔的房产拥有机会可能有助于缓解美国的种族死亡率差异。然而，当前经济和气候变化等多重因素使得拥有房产变得更加复杂。
几十年后，差距依然存在。根据金融服务公司Bankrate的数据，美国的房产拥有率为66%左右。Bankrate表示，从2010年到2020年，房产拥有者增加了1000多万户，但增幅小于1950年至2010年间任何十年的增幅。在年轻人中，房产拥有率从1990年的45%下降到39%。
保险机构Simply Insurance表示，74%的白人美国人拥有自己的房产，而黑人美国人的这一比例仅为47%。去年全国房地产经纪人协会的报告显示，黑人和白人美国人之间的房产拥有率差距达到了十年来的最高点，哈佛大学住房研究联合中心发现，黑人、西班牙裔和美洲原住民家庭在每个州（夏威夷除外）的房产拥有率都较低。
Pew Research Center在2023年表示，单身女性拥有房产的比例高于单身男性，但这一优势正在缩小。单身女性拥有近3520万由未婚美国人拥有的房产中的58%，而单身男性拥有42%。
在由65岁及以上的单身人士领导的家庭中，女性领导的家庭比男性多约600万户，这可能是因为女性的预期寿命比男性长。LendingTree对最新美国人口普查局数据的分析显示，单身女性拥有的房产比单身男性多271万户。
Breen告诉《独立报》，数据仅限于男性，因为女性在结婚时经常更改姓名，他计划在后续研究中调查拥有房产对女性预期寿命的影响。
“我预计会发现类似的死亡率好处，但当然，直到完成后续研究之前，我不会知道具体结果，”他在电子邮件中说。
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